2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
72.1万円/㎡
前年比+15.4%
名古屋市中村区
61.3万円/㎡
前年比+3.4%
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プレサンス名古屋駅前ヴェルロード
愛知県名古屋市中村区名駅三丁目
名古屋市営桜通線 / 国際センター駅 徒歩1分
2005年築 / 13階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,630万円
62.0万円/㎡
1,215
1,491
1,768
2,044
AI査定結果
推定相場価格
1,630万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,491万円〜1,768万円
56.7万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年6月8日
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード
1,500万円（57.1万円/㎡）/ 5階 / 26.28㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は68.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,500万円 | 57.1万円 | 5階 | 26.28㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/26 | 1,450万円 | 68.5万円 | 5階 | 21.17㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/06 | 1,460万円 | 70.2万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1R | - |
| 2024/07/08 | 1,500万円 | 70.9万円 | 9階 | 21.17㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 3,399万円 | 72.8万円 | 12階 | 46.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,320万円 | 63.5万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/08 | 3,499万円 | 74.9万円 | 12階 | 46.72㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | プレサンス名古屋駅前ヴェルロード 名古屋市中村区名駅三丁目 | 国際センター駅1分 | 1,500万円 | 57.1万円 | 26.28㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | SRC |
| 2026/05/16 | プレサンス名古屋STATIONビーフレックス 名古屋市中村区則武二丁目 | 名古屋駅7分 | 1,300万円 | 61.1万円 | 21.28㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/27 | プレサンス名古屋STATIONアライブ 名古屋市中村区太閤通三丁目 | 太閤通駅1分 | 1,500万円 | 63.3万円 | 23.68㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2008年 | 112戸 | RC |
| 2023/08/20 | プレサンス名古屋STATIONザ・シティ 名古屋市中村区太閤三丁目 | 名古屋駅4分 | 1,450万円 | 58.3万円 | 24.89㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレサンス名古屋駅前 名古屋市中村区名駅南二丁目 | 名古屋駅5分 | 1,395万円 | 55.8万円 | 24.98㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/02 | プレサンス名古屋駅前グランヴィル 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅6分 | 1,450万円 | 60.2万円 | 24.08㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレサンス名古屋駅前アクシス 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 国際センター駅5分 | 1,180万円 | 47.4万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/24 | プレサンス名古屋STATIONアブソリュート 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅10分 | 1,280万円 | 54.2万円 | 23.61㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北 | 2008年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライジングコート名古屋駅南 名古屋市中村区名駅南三丁目 | 大須観音駅10分 | 1,180万円 | 47.5万円 | 24.84㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で15.4%上昇、名古屋市中村区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は名古屋市中村区の平均と比較して6.9%割安です。
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